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仙台市の不動産購入ガイド
仙台市の不動産購入の流れ
- 物件の下見
- 購入申し込み
- 売買契約の締結
- 住宅ローンの申し込み
- 残金決済
１．物件の下見
当社のサイトで気に入った物件が見つかったら、実際に物件を見てみましょう。
物件は何件でもご覧いただけます。お気軽にお申し付けください。
２．購入申し込み
気に入ったぶっけんが見つかったら購入の申し込みをします。
人気の高い物件には申込が集中しますので、商談はお申し込みの順番になります。
お申し込み時に、価格の交渉をすることもできます。
市場に出ている不動産物件の中には、なかなか売れずに価格の再検討中の物件もあります。
価格の交渉も当社のスタッフにお任せください。
３．売買契約の締結
購入申し込みが受理されると売買契約の締結となります。
手付金の金額は通常物件価格の１０％から２０％程度ですが、売主と買主の話し合いできまります。
住宅ローンをお使いの場合は、売買契約締結前に、金融機関に事前審査の相談をします。
当社のスタッフがお手伝いしますので、ご安心ください。
>>住宅ローンについてはこちら
>>住宅ローンの試算はこちら
４．住宅ローンの申し込み
売買契約を締結したあとは実際に金融機関に住宅ローンの申し込みをします。
当社では住宅ローンの申し込みのお手伝いを無料で行っておりますので、ご安心してご相談ください。
>>住宅ローンについてはこちら
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５．残金決済
住宅ローンの審査が通ると、金融機関との住宅ローンの契約をします。（金銭消費貸借契約）
金融機関から借り入れする金額を売主に支払い、司法書士に依頼して、所有権の移転や、抵当権の設定を行い、晴れて所有権が移転します。
物件探し
おとくな物件とは
- おとくな不動産物件
- おとくな不動産物件の探し方
１．おとくな不動産物件とは
不動産物件はすべて条件が異なり、同じものは二つありません。
場所的条件、建物の構造、築年数など様々な異なった条件の中で、ご自分にあった物件がおとくな不動産物件といえるでしょう。
おとく度の判断の一つに【リセール・バリュー（resale value)】があります。
つまり、将来に購入した不動産を売るときに購入時の価格からの値下がりが少ない物件はおとくだとの考えです。
でも、末永く住み続けるための不動産として考えた場合は、納得できる、気に入った物件が一番と考えるのがよろしいのでしょうか。
２．おとくな物件の探し方
不動産物件は日々動いています。
さまざまな物件が市場に出ては、購入されていきます。
探し始めてすぐに、納得できる物件が見つかるとは限りません。
じっくり腰を据えて、納得できる物件を探していくのが一番でしょう。
当社では、お客様のお気に召す物件が出てきたらすぐにご案内できるよう、物件のリクエストを承っております。
ぜひ、当社にご要望をお伝えください。
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２．お日柄
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良い順
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悪い順
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| 大安（たいあん・だいあん）
婚礼はもちろん、その他すべての祝い事に吉とされる日です。一日中吉とされる日で特に結婚式や結納に最適です。
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仏滅（ぶつめつ）
最大の凶日で、何事も謹むべき日とされています。
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| 友引（ともびき）
読んで字のごとく友を引くということで婚礼などには良いとされています。
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赤口（しゃっこう）
厄日とされ、特に祝い事（婚礼も含む）や新規のことは慎むべき日とされています。ただし正午だけは吉とされています。
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| 先勝（さきがち）
これも読んで字のごとく、先んずれば勝つで、もちろん午前中が吉とされています。
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先負（さきまけ）
先勝ちとは反対に、先んずれば負けということで何事も急がず慌てず、控えめが吉とされています。午後からが吉ということになりますか。
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